Gemiddelde vierkantemeterprijs per provincie (2025)

Wanneer je een woning of landhuis wilt kopen, is niet alleen de totale vraagprijs belangrijk. De prijs per vierkante meter (m²) geeft vaak een veel beter beeld van hoe duur een regio werkelijk is. Door de vierkantemeterprijs te vergelijken, zie je direct in welke provincies je het meeste woonoppervlak krijgt voor je geld.

Voor kopers van een landhuis is dit extra interessant. Landhuizen beschikken vaak over veel woonruimte en een groot perceel. Een lagere prijs per vierkante meter kan daarom duizenden euro’s verschil maken.

Let op: de vierkantemeterprijzen verschillen sterk per woningtype, locatie en afwerkingsniveau. Onderstaande cijfers zijn gemiddelden en geven een indicatie van de markt.

Wat vertellen deze cijfers?

Utrecht

Utrecht heeft de hoogste gemiddelde vierkantemeterprijs van Nederland. Door de centrale ligging, sterke economie en beperkte ruimte blijft de vraag groot.

Noord-Holland

Ook Noord-Holland behoort tot de duurste provincies. Vooral Amsterdam, Haarlem en Het Gooi trekken de gemiddelde prijs flink omhoog.

Zuid-Holland

Door steden als Den Haag, Rotterdam, Leiden en Delft ligt ook Zuid-Holland ruim boven het landelijke gemiddelde.

Noord-Brabant

Noord-Brabant biedt een aantrekkelijke balans tussen prijs en woonkwaliteit. Vooral buiten Eindhoven, Breda en Den Bosch zijn nog relatief betaalbare vrijstaande woningen en landhuizen te vinden.

Gelderland

Gelderland combineert veel natuur met een relatief gunstige prijs per vierkante meter. Vooral de Achterhoek, Veluwe en Betuwe zijn populair onder liefhebbers van landelijk wonen.

Flevoland

Hoewel Flevoland relatief jong is, zijn de woningprijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Toch ligt de gemiddelde prijs nog onder die van de Randstad.

Overijssel

In Overijssel krijg je gemiddeld meer woonoppervlak voor hetzelfde budget. Vooral Twente en Salland zijn geliefd vanwege de ruimte en natuur.

Limburg

Limburg biedt aantrekkelijke prijzen, zeker buiten Maastricht. Voor kopers van een landhuis is dit één van de interessantste provincies.

Zeeland

Rust, ruimte en kust maken Zeeland populair. De gemiddelde prijs ligt lager dan in de Randstad, terwijl de woonkwaliteit hoog is.

Drenthe

Drenthe behoort al jaren tot de voordeligste provincies. Grote percelen en vrijstaande woningen zijn hier relatief betaalbaar.

Fryslân

Friesland biedt veel ruimte, water en natuur. Hierdoor is de provincie zeer aantrekkelijk voor kopers van een landhuis.

Groningen

Groningen heeft gemiddeld de laagste vierkantemeterprijs van Nederland. Daardoor krijg je hier vaak aanzienlijk meer woonruimte voor hetzelfde budget.

Waarom is de prijs per vierkante meter belangrijk?

Wanneer twee woningen allebei €700.000 kosten, betekent dat niet dat ze dezelfde waarde bieden.

Bijvoorbeeld:

• Woning A: 175 m² → €4.000 per m²
• Woning B: 250 m² → €2.800 per m²

Hoewel beide woningen even duur zijn, biedt de tweede woning aanzienlijk meer woonruimte voor hetzelfde bedrag.

Voor landhuizen geldt dit nog sterker. Niet alleen het woonoppervlak, maar ook de grootte van het perceel, de ligging, de privacy en eventuele bijgebouwen bepalen de uiteindelijke waarde.

Welke provincie biedt de beste prijs-kwaliteit?

Voor kopers die veel woonruimte zoeken, zijn vooral interessant:

• Groningen
• Fryslân
• Drenthe
• Limburg
• Overijssel

Wie juist dicht bij de Randstad wil wonen, betaalt doorgaans een hogere prijs per vierkante meter, vooral in Utrecht en Noord-Holland.

Conclusie

De verschillen tussen provincies zijn groot. In de duurste provincies betaal je bijna twee keer zoveel per vierkante meter als in de goedkoopste delen van Nederland. Voor kopers van een landhuis kan een andere provincie daarom al snel tienduizenden tot zelfs honderdduizenden euro’s voordeel opleveren.

Door niet alleen naar de vraagprijs, maar ook naar de prijs per vierkante meter te kijken, krijg je een veel beter beeld van de werkelijke waarde van een woning of landhuis.