Een landhuis kopen is voor veel mensen een grote droom. Een ruime woning, veel privacy, een grote tuin en misschien zelfs meerdere hectares grond spreken tot de verbeelding. Toch bestaat de aankoopprijs van een landhuis niet uit het volledige bedrag dat u uiteindelijk moet betalen. Naast de afgesproken koopprijs krijgt u namelijk te maken met verschillende bijkomende kosten.
Deze bijkomende kosten worden vaak samengevat onder de term kosten koper, ook wel k.k. genoemd. Vooral bij de aankoop van een duurder landhuis kunnen deze kosten flink oplopen. Wie bijvoorbeeld een landhuis van €750.000 koopt, moet niet alleen rekening houden met de koopsom, maar ook met overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten, hypotheekadvies en andere uitgaven.
In dit artikel leggen we uitgebreid uit wat kosten koper precies zijn, welke kosten u kunt verwachten bij de aankoop van een landhuis en hoeveel geld u hiervoor ongeveer moet reserveren. Ook bespreken we welke kosten u mogelijk kunt aftrekken van de inkomstenbelasting en geven we verschillende rekenvoorbeelden.
Inhoudsopgave
1. Wat betekent kosten koper?
Kosten koper betekent dat de koper naast de koopprijs ook de kosten voor de juridische overdracht van de woning betaalt. De afkorting k.k. ziet u daarom regelmatig achter de vraagprijs van bestaande woningen.
Wanneer een landhuis bijvoorbeeld €750.000 k.k. kost, betekent dit niet dat u met €750.000 klaar bent. U moet rekening houden met aanvullende kosten die boven op de koopprijs komen.
Een belangrijk onderdeel van de kosten koper is de overdrachtsbelasting. Daarnaast kunt u kosten maken voor de notaris, het afsluiten van een hypotheek, een taxatie, hypotheekadvies en eventueel een bouwkundige keuring.
Niet iedere bijkomende kostenpost valt technisch gezien onder de traditionele kosten koper. Toch gebruiken kopers de term vaak voor het totale bedrag aan aankoopkosten dat boven op de koopsom komt.
Bij een landhuis kunnen deze kosten extra belangrijk worden. Een landhuis heeft namelijk vaak een hogere aankoopprijs dan een gemiddelde woning. Een percentage dat op een normale woning al enkele duizenden euro’s bedraagt, kan bij een landhuis oplopen tot tienduizenden euro’s.
Daarom is het verstandig om niet alleen naar de vraagprijs te kijken. Bereken vooraf hoeveel u in totaal nodig heeft om het landhuis daadwerkelijk te kunnen kopen.
2. Welke kosten vallen onder kosten koper?
De exacte kosten verschillen per situatie. Niet iedere koper betaalt hetzelfde bedrag en sommige kosten hangen af van de manier waarop u de aankoop financiert.
Bij de aankoop van een landhuis kunt u onder andere rekening houden met:
- overdrachtsbelasting
- notariskosten voor de leveringsakte
- kadasterkosten
- notariskosten voor de hypotheekakte
- taxatiekosten
- hypotheekadvieskosten
- kosten voor hypotheekbemiddeling
- kosten voor een bouwkundige keuring
- eventuele makelaarskosten
- eventuele kosten voor een aankoopmakelaar
De overdrachtsbelasting vormt vaak de grootste kostenpost.
Voor iemand die een landhuis koopt om er zelf langdurig te wonen, geldt in 2026 in principe een tarief van 2%, tenzij de koper gebruikmaakt van een vrijstelling. Voor woningen die niet als hoofdverblijf worden gebruikt, zoals bepaalde vakantiewoningen of verhuurde woningen, geldt in 2026 een tarief van 8%. Voor andere onroerende zaken geldt in bepaalde situaties 10,4%.
Dat verschil maakt bij een duur landhuis enorm veel uit.
3. Overdrachtsbelasting bij een landhuis
Overdrachtsbelasting is een belasting die u betaalt wanneer u eigenaar wordt van een woning of andere onroerende zaak.
Bij een landhuis moet u goed kijken naar het gebruik en de aard van het object. Het feit dat een woning groot is of op een groot perceel staat, betekent niet automatisch dat u een hoger tarief betaalt.
Als u een landhuis koopt waarin u zelf voor langere tijd gaat wonen, kan het lage tarief van 2% gelden. De Belastingdienst rekent daarbij de woning en bepaalde bijbehorende aanhorigheden, zoals een tuin, garage, schuur of aanbouw, tot de woning.
Koopt u een landhuis vooral als tweede woning, vakantiewoning of verhuurobject, dan kan het tarief van 8% gelden.
Daarom moet u bij een landhuis niet alleen naar de koopprijs kijken. Kijk ook goed naar de bestemming, het gebruik en de samenstelling van het perceel.
4. Wanneer betaalt u 2% overdrachtsbelasting?
Wanneer u een landhuis koopt waarin u zelf voor langere tijd gaat wonen, kan het tarief van 2% gelden.
Dit betekent bijvoorbeeld dat u bij een landhuis van €750.000 in principe €15.000 overdrachtsbelasting betaalt.
De berekening is eenvoudig:
€750.000 × 2% = €15.000
Bij een landhuis van €1.000.000 bedraagt de overdrachtsbelasting bij hetzelfde tarief:
€1.000.000 × 2% = €20.000
Dat zijn aanzienlijke bedragen, maar ze vallen relatief mee in vergelijking met de 8% die kan gelden wanneer u de woning niet als hoofdverblijf gebruikt.
Het lage tarief geldt niet automatisch voor iedere koper. U moet daadwerkelijk voldoen aan de voorwaarden voor het lage tarief. De Belastingdienst verlangt onder andere dat u verklaart dat u de woning zelf voor langere tijd gaat bewonen.
5. Wanneer betaalt u 8% overdrachtsbelasting?
Koopt u een landhuis waarin u niet zelf voor langere tijd gaat wonen? Dan kan het tarief van 8% gelden.
Denk bijvoorbeeld aan een landhuis dat u koopt als:
- vakantiewoning
- tweede woning
- verhuurobject
- recreatiewoning
De Belastingdienst noemt onder andere vakantiewoningen en woningen die u gaat verhuren als voorbeelden waarvoor het 8%-tarief geldt.
Het verschil tussen 2% en 8% is bij een duur landhuis enorm.
Stel dat u een landhuis van €750.000 koopt.
Bij 2% betaalt u:
€750.000 × 2% = €15.000
Bij 8% betaalt u:
€750.000 × 8% = €60.000
Het verschil bedraagt daardoor €45.000.
Dat is een bedrag waar u bij de financiering absoluut rekening mee moet houden.
6. Wanneer geldt het tarief van 10,4%?
Het tarief van 10,4% geldt in 2026 voor bepaalde onroerende zaken die niet onder het woningtarief vallen.
Denk bijvoorbeeld aan bepaalde bedrijfspanden, bedrijfsruimtes en afzonderlijke objecten die niet als woning kwalificeren. De Belastingdienst noemt ook situaties waarin bijvoorbeeld een bedrijfspand en een woongedeelte samen worden gekocht. In zo’n situatie kunnen verschillende tarieven van toepassing zijn op verschillende delen van het object.
Dit kan relevant worden wanneer een landhuis bijvoorbeeld een zakelijke functie heeft. Denk aan een groot landhuis met een bed & breakfast, kantoorruimte, horecagedeelte of andere bedrijfsactiviteiten.
Bij dergelijke aankopen moet u goed laten beoordelen welk deel als woning en welk deel als niet-woning wordt aangemerkt.
Een verkeerd ingeschat tarief kan namelijk een groot financieel verschil veroorzaken.
7. De startersvrijstelling
Jonge kopers kunnen onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling. Als u aan alle voorwaarden voldoet, betaalt u helemaal geen overdrachtsbelasting.
In 2026 geldt de vrijstelling voor kopers die:
- minimaal 18 jaar en jonger dan 35 jaar zijn
- de woning zelf voor langere tijd gaan bewonen
- niet eerder gebruik hebben gemaakt van de startersvrijstelling
- voldoen aan de maximale woningwaarde van €555.000
De woningwaardegrens geldt voor de volledige woning inclusief bepaalde aanhorigheden.
Dit betekent dat de startersvrijstelling voor veel duurdere landhuizen niet beschikbaar is. Een landhuis van bijvoorbeeld €700.000 valt in 2026 boven de grens van €555.000.
Koopt u samen met iemand anders een woning? Dan beoordeelt de Belastingdienst per persoon of aan de voorwaarden voor de vrijstelling of het lage tarief wordt voldaan.
Wie een relatief betaalbaar landhuis koopt dat onder de grens valt, kan hierdoor een aanzienlijk bedrag besparen.
8. Notariskosten bij het kopen van een landhuis
De notaris speelt een belangrijke rol bij de aankoop van een woning. De notaris stelt onder andere de leveringsakte op en zorgt ervoor dat de eigendom officieel wordt overgedragen.
Voor de koper brengt dit notariskosten met zich mee.
De hoogte van de notariskosten verschilt per kantoor en per situatie. Bij een eenvoudige woning kan het proces relatief overzichtelijk zijn. Bij een groot landhuis kan de situatie complexer worden wanneer er bijvoorbeeld meerdere percelen, bijzondere eigendomsrechten, erfpacht of andere juridische aspecten spelen.
Wanneer u een hypotheek afsluit, krijgt u daarnaast te maken met een hypotheekakte. Hiervoor brengt de notaris eveneens kosten in rekening.
Het is daarom verstandig om vooraf een offerte bij een notaris op te vragen. Zo weet u beter welk bedrag u moet reserveren.
9. Kosten voor de hypotheek
Veel kopers financieren een deel van de aankoop met een hypotheek. Bij een landhuis kan de financiering ingewikkelder worden dan bij een standaardwoning.
Dat komt bijvoorbeeld doordat een landhuis een hoge aankoopprijs heeft, maar ook doordat het object bijzondere kenmerken kan hebben. Denk aan grote percelen grond, bijgebouwen, een zakelijke bestemming of een afwijkende waarde.
Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u te maken krijgen met:
- hypotheekadvies
- hypotheekbemiddeling
- notariskosten voor de hypotheekakte
- taxatiekosten
- eventuele kosten voor een hypotheekgarantie
- eventuele aanvullende financieringskosten
De exacte kosten hangen af van uw hypotheekverstrekker, adviseur en persoonlijke situatie.
10. Taxatiekosten
Een geldverstrekker wil meestal weten wat een woning waard is voordat hij een hypotheek verstrekt. Daarom kan een taxatie nodig zijn.
Een taxateur beoordeelt de woning en stelt een waarde vast. Bij een standaardwoning kan een taxatie relatief eenvoudig verlopen. Bij een landhuis kan de taxatie meer aandacht vragen.
Een landhuis kan namelijk beschikken over:
- grote stukken grond
- meerdere gebouwen
- bijgebouwen
- een zwembad
- paardenstallen
- schuren
- bosgrond
- weilanden
- monumentale onderdelen
- bijzondere architectuur
Deze factoren kunnen allemaal invloed hebben op de waarde.
De taxateur kijkt daarom niet alleen naar het aantal vierkante meters van het woonhuis. De totale situatie bepaalt de waarde.
11. Kosten voor hypotheekadvies
Wanneer u een hypotheek afsluit, kunt u een hypotheekadviseur inschakelen. De adviseur brengt uw financiële situatie in kaart en onderzoekt welke hypotheek bij u past.
Bij een dure woning of landhuis kan uitgebreid advies extra belangrijk zijn. U wilt immers weten hoeveel u verantwoord kunt lenen en hoeveel eigen geld u nodig heeft.
De adviseur kijkt onder andere naar uw inkomen, vermogen, bestaande schulden en de waarde van het landhuis.
De kosten voor hypotheekadvies verschillen per adviseur en situatie. Vraag daarom vooraf naar de totale kosten en wat u daarvoor krijgt.
Een goede adviseur kan u daarnaast helpen om verrassingen tijdens het financieringsproces te voorkomen.
12. Kosten voor een bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring behoort niet altijd tot de traditionele kosten koper, maar kan bij een landhuis een zeer verstandige investering zijn.
Grote en oudere landhuizen kunnen verborgen gebreken hebben. Denk aan problemen met het dak, vocht, fundering, houtrot, installaties, riolering of verwarmingssystemen.
Een bouwkundige inspectie kan deze problemen aan het licht brengen voordat u definitief eigenaar wordt.
Dat is vooral belangrijk bij oudere landhuizen.
Stel dat u een prachtig landhuis koopt voor €800.000 en na de overdracht ontdekt dat het dak volledig vervangen moet worden. Een relatief kleine investering in een bouwkundige keuring kan dan helpen om een veel grotere financiële tegenvaller te voorkomen.
De keuring kan bovendien waardevolle informatie geven voor onderhandelingen over de aankoopprijs.
13. Makelaarskosten
Of u makelaarskosten betaalt, hangt af van de manier waarop u de aankoop begeleidt.
Wanneer u alleen met de verkopende makelaar te maken heeft, betaalt u meestal niet zelf de courtage van de verkoper. Schakelt u een eigen aankoopmakelaar in, dan betaalt u daar doorgaans wel voor.
Een aankoopmakelaar kan u begeleiden bij:
- het zoeken naar geschikte landhuizen
- het beoordelen van woningen
- het bepalen van een biedingsstrategie
- onderhandelingen
- het controleren van documenten
- het begeleiden van de aankoop
Bij een duur landhuis kan een aankoopmakelaar waardevol zijn, vooral wanneer de woning bijzondere kenmerken heeft of wanneer u weinig ervaring heeft met de aankoop van vastgoed.
Vergelijk vooraf de tarieven en afspraken van verschillende makelaars.
14. Kadasterkosten
Het Kadaster registreert onder andere wie eigenaar is van een woning of perceel. Bij een eigendomsoverdracht verwerkt het Kadaster de gegevens van de nieuwe eigenaar.
De kosten voor het Kadaster kunnen onderdeel zijn van de rekening van de notaris.
Bij een landhuis kunnen de eigendomsgegevens extra belangrijk zijn wanneer er meerdere percelen bij de aankoop horen.
Controleer daarom goed welke percelen u daadwerkelijk koopt.
Een landhuis kan bijvoorbeeld op een groot perceel staan, terwijl een naastgelegen stuk weiland, bos of een afzonderlijke schuur juridisch een apart perceel vormt.
Controleer daarom altijd wat precies in de koopovereenkomst staat.
15. Welke kosten zijn aftrekbaar?
Niet alle kosten die u maakt bij de aankoop van een landhuis zijn fiscaal aftrekbaar.
Wanneer het landhuis uw eigen woning wordt, kunt u bepaalde kosten die samenhangen met het afsluiten van de hypotheek onder voorwaarden aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting.
De Belastingdienst noemt onder andere:
- hypotheekadvies- en bemiddelingskosten
- notariskosten voor de hypotheekakte
- kadastrale rechten voor de hypotheek
- taxatiekosten die u maakt om een lening te krijgen
- bepaalde kosten voor een hypotheekgarantie
De Belastingdienst maakt daarbij een belangrijk onderscheid tussen kosten voor de hypotheek en kosten voor de aankoop van de woning.
Bewaar daarom alle facturen en documenten die u tijdens het aankoopproces ontvangt.
16. Welke kosten zijn niet aftrekbaar?
Andere kosten kunt u niet aftrekken.
Voorbeelden hiervan zijn:
- overdrachtsbelasting
- notariskosten voor de leveringsakte
- kadastrale rechten voor de aankoopakte
- makelaarskosten voor de aankoop van de woning
- kosten voor onderhoud
- kosten voor verbouwing
De Belastingdienst vermeldt deze kosten expliciet als niet-aftrekbare kosten voor de eigen woning.
Het is dus belangrijk om niet te denken dat alle kosten rondom een hypotheek of aankoop automatisch fiscaal voordeel opleveren.
17. Hoeveel kosten koper betaalt u bij een landhuis van €500.000?
Laten we een voorbeeld bekijken.
Stel dat u in 2026 een landhuis koopt voor €500.000 en u gaat er zelf langdurig wonen.
Als het tarief van 2% overdrachtsbelasting geldt, betaalt u:
€500.000 × 2% = €10.000 overdrachtsbelasting.
Daar komen vervolgens andere kosten bij, zoals notariskosten, taxatiekosten en eventuele hypotheekadvieskosten.
Stel voor dit voorbeeld dat u in totaal ongeveer €5.000 aan overige aankoop- en financieringskosten maakt.
Dan komt u uit op ongeveer:
€500.000 aankoopprijs
€10.000 overdrachtsbelasting
€5.000 overige kosten
= €515.000 totale benodigde financiering/eigen middelen
Dit is slechts een voorbeeld. De werkelijke kosten verschillen per situatie.
18. Hoeveel kosten koper betaalt u bij een landhuis van €750.000?
Bij een landhuis van €750.000 wordt het verschil tussen de verschillende overdrachtsbelastingtarieven duidelijk.
Wanneer u het landhuis zelf gaat bewonen en het tarief van 2% geldt:
€750.000 × 2% = €15.000.
Wanneer het 8%-tarief geldt:
€750.000 × 8% = €60.000.
Het verschil bedraagt €45.000.
Daar bovenop komen nog de overige kosten voor bijvoorbeeld de notaris, hypotheek, taxatie en eventueel advies.
Bij een aankoop van €750.000 is het daarom verstandig om vooraf een ruime financiële buffer beschikbaar te hebben.
19. Hoeveel kosten koper betaalt u bij een landhuis van €1.000.000?
Bij een landhuis van €1.000.000 loopt de overdrachtsbelasting verder op.
Bij een tarief van 2% betaalt u:
€1.000.000 × 2% = €20.000.
Bij een tarief van 8% betaalt u:
€1.000.000 × 8% = €80.000.
Het verschil bedraagt maar liefst €60.000.
Dit laat goed zien waarom u vóór de aankoop moet bepalen waarvoor u het landhuis gaat gebruiken.
Een koper die een landhuis als hoofdwoning koopt, kan onder voorwaarden met 2% te maken krijgen. Een koper die dezelfde woning als tweede woning koopt, kan met 8% te maken krijgen.
Bij een aankoop van €1 miljoen kan het verschil tussen beide situaties dus tienduizenden euro’s bedragen.
20. Kosten koper bij een landhuis met veel grond
Een landhuis beschikt vaak over meer grond dan een normale woning. Dat kan gevolgen hebben voor de juridische en fiscale beoordeling van de aankoop.
Denk aan een landhuis met:
- een grote tuin
- weilanden
- bosgrond
- paardenweides
- een boomgaard
- meerdere schuren
- een garage
- een gastenverblijf
Niet ieder onderdeel hoeft automatisch op dezelfde manier te worden behandeld.
De Belastingdienst beschouwt bepaalde aanhorigheden bij een woning, zoals een tuin, garage en schuur, onder voorwaarden als onderdeel van de woning.
Bij grotere of afwijkende percelen kan de situatie ingewikkelder worden.
Laat daarom vooraf goed controleren wat u precies koopt en hoe de verschillende onderdelen juridisch en fiscaal worden behandeld.
21. Kosten koper bij een landhuis als tweede woning
Wilt u een landhuis kopen als tweede woning? Dan moet u extra goed naar de kosten kijken.
Een tweede woning waarin u niet zelf voor langere tijd woont, valt niet onder hetzelfde overdrachtsbelastingtarief als een woning die uw hoofdverblijf wordt.
In 2026 bedraagt het tarief voor woningen die u niet zelf voor langere tijd gaat bewonen 8%.
Bij een landhuis van €600.000 betekent dat:
€600.000 × 8% = €48.000 overdrachtsbelasting.
Dat bedrag komt boven op de aankoopprijs en de overige kosten.
Daarnaast kunnen bij een tweede woning andere fiscale regels gelden. De Belastingdienst behandelt een vakantiewoning bijvoorbeeld als een tweede woning en geeft aan dat daarbij onder meer inkomstenbelasting en onroerendezaakbelasting een rol kunnen spelen.
22. Kosten koper bij een landhuis als investering
Steeds meer mensen bekijken vastgoed als investering. Een landhuis kan bijvoorbeeld interessant zijn wanneer u het object wilt verhuren of op een andere manier commercieel wilt exploiteren.
Toch moet u verder kijken dan alleen de aankoopprijs.
Een investeerder moet bijvoorbeeld rekening houden met:
- overdrachtsbelasting
- notariskosten
- financieringskosten
- onderhoud
- verzekeringen
- belastingen
- eventuele verbouwingen
- leegstand
- beheerkosten
- kosten voor verhuur
- inrichting
Een landhuis van €1.000.000 kan daardoor aanzienlijk meer kosten dan alleen de aankoopprijs.
Maak daarom altijd een volledige rendementsberekening voordat u besluit om een landhuis als investering te kopen.
23. Hoeveel eigen geld heeft u nodig?
Een van de belangrijkste vragen bij de aankoop van een landhuis is hoeveel eigen geld u nodig heeft.
U kunt niet simpelweg ervan uitgaan dat u de volledige aankoopprijs plus alle kosten zonder meer kunt financieren.
De hypotheekverstrekker kijkt naar uw inkomen, financiële verplichtingen, de waarde van het vastgoed en andere factoren.
Daarnaast moet u rekening houden met kosten die u mogelijk niet volledig met een hypotheek kunt financieren.
Stel dat u een landhuis van €750.000 koopt en u maakt €20.000 aan bijkomende kosten. Dan heeft u in totaal €770.000 nodig voor de aankoop en bijkomende uitgaven.
Als uw financiering niet alle kosten dekt, moet u het verschil met eigen geld betalen.
Bij een duur landhuis kan daarom een aanzienlijk eigen vermogen nodig zijn.
24. Veelgemaakte fouten bij het berekenen van kosten koper
Een veelgemaakte fout is dat kopers alleen naar de vraagprijs kijken.
Een landhuis staat bijvoorbeeld te koop voor €800.000. De koper denkt dat hij ongeveer €800.000 nodig heeft, maar vergeet de overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, hypotheekadvies en andere kosten.
Een tweede fout is dat kopers automatisch uitgaan van 2% overdrachtsbelasting.
Dat percentage geldt niet voor iedere situatie. Wanneer u een woning niet zelf voor langere tijd gaat bewonen, kan het 8%-tarief gelden.
Een derde fout is het onderschatten van onderhoud.
Bij een landhuis kunnen onderhoudskosten aanzienlijk zijn. Een groot dak, grote tuin, oude installaties, bijgebouwen en lange oprijlanen vragen allemaal aandacht.
Een vierde fout is dat kopers geen rekening houden met een financiële buffer.
Zelfs wanneer u de aankoop kunt betalen, is het verstandig om geld achter de hand te houden voor onverwachte kosten.
25. Hoe kunt u besparen op de kosten?
U kunt niet op iedere kostenpost besparen, maar u kunt wel kritisch kijken naar verschillende onderdelen van het aankoopproces.
Begin bijvoorbeeld met het vergelijken van notarissen. De tarieven kunnen verschillen en sommige notarissen bieden verschillende pakketten aan.
Ook bij hypotheekadvies kunt u verschillende aanbieders vergelijken. Kijk daarbij niet alleen naar de prijs, maar vooral naar wat u voor die prijs krijgt.
Een bouwkundige keuring kan in eerste instantie als extra kostenpost voelen, maar kan u juist veel geld besparen wanneer de inspectie verborgen gebreken aan het licht brengt.
Ook onderhandelen over de aankoopprijs kan een groot effect hebben. Een lagere aankoopprijs verlaagt niet alleen de koopsom, maar kan in bepaalde situaties ook de overdrachtsbelasting verlagen omdat die belasting over de relevante waarde wordt berekend.
Bij een landhuis is het bovendien verstandig om goed te controleren welke onderdelen precies bij de aankoop horen.
Koopt u bijvoorbeeld een landhuis met meerdere percelen, schuren en bijgebouwen? Laat dan vooraf duidelijk vastleggen wat onderdeel vormt van de koop.
26. Conclusie
Bij het kopen van een landhuis moet u verder kijken dan alleen de vraagprijs. De kosten koper en andere bijkomende kosten kunnen een aanzienlijk bedrag vormen en bij een duur landhuis kunnen kleine percentages al snel duizenden of tienduizenden euro’s betekenen.
De overdrachtsbelasting vormt vaak de grootste kostenpost. In 2026 geldt voor een woning waarin u zelf voor langere tijd gaat wonen in principe een tarief van 2%. Voor woningen die u niet zelf voor langere tijd gaat bewonen, zoals bepaalde vakantiewoningen en verhuurwoningen, geldt 8%. Voor andere onroerende zaken kan 10,4% gelden.
Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten, hypotheekadvies, taxatie, eventuele makelaarskosten en een bouwkundige keuring.
Vooral bij een landhuis is een goede voorbereiding belangrijk. Een groot landhuis kan meerdere percelen, bijgebouwen en bijzondere kenmerken hebben. Daardoor kan de aankoop ingewikkelder worden dan bij een standaardwoning.
Maak daarom voordat u een bod uitbrengt een compleet overzicht van alle kosten. Bereken niet alleen hoeveel u voor het landhuis betaalt, maar ook hoeveel geld u nodig heeft voor de overdracht, financiering, belastingen en eventuele werkzaamheden na de aankoop.
Een goede financiële voorbereiding zorgt ervoor dat u niet voor verrassingen komt te staan. Zo kunt u met een realistisch budget op zoek naar een landhuis dat daadwerkelijk bij uw financiële situatie past.
Wie een landhuis wil kopen, doet er dan ook goed aan om vooraf niet alleen te vragen: “Kan ik dit landhuis betalen?” maar vooral: “Kan ik de volledige aankoop en alle bijkomende kosten verantwoord dragen?”
Dat verschil kan bij de aankoop van een landhuis duizenden euro’s waard zijn.
Geef een reactie